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Affitti a Pisa: quanto costa zona per zona

Valori ufficiali di locazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate), 2° semestre 2025. Per ogni zona: canone in €/m² al mese e stima per un appartamento di 65 m².

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Canone mediano delle zone7,65 €/m²
Zona più economicaZ.I.A. Ospedaletto e Montacchiello
Zona più caraLungarni: Mediceo
Variazione mediana dal 2° semestre 2023+3,6%

Sono valori di riferimento ufficiali, non annunci: nelle zone più richieste i canoni di mercato attuali possono essere superiori del 15–30%. Superficie lorda (commerciale).

Tutte le zone di Pisa, dalla più economica

Zona€/m² al mese65 m² al mesevs 2023
Z.I.A. Ospedaletto e Montacchiello
Zona E1 · Suburbana
4,90–6,60 €320–430 €+3,6%
Frazioni: La Vettola, S. Piero
Zona E4 · Suburbana
4,80–6,80 €310–440 €+3,6%
Frazioni: Putignano, Riglione, Oratoio
Zona E3 · Suburbana
4,80–6,80 €310–440 €+3,6%
Zona Compresa Fra Canale Navicelli e Ferrovia
Zona E5 · Suburbana
5,40–8 €350–520 €
Zone: P.Ta a Mare, S. Giusto, S. Marco, P.Ta Fiorentina, S. Ermete, Staz...
Zona D1 · Periferica
5,80–8,40 €380–550 €+6,0%
Zone: I Passi, Gagno
Zona D2 · Periferica
5,90–9,10 €380–590 €+4,2%
Zona Barbaricina
Zona D6 · Periferica
6,20–9 €400–580 €+3,4%
Zone: Cisanello, Pisanova, S. Cataldo
Zona D3 · Periferica
6,10–9,20 €400–600 €+5,5%
Zona Porta a Lucca
Zona D5 · Periferica
6,30–9,30 €410–600 €+7,6%
Zone: Piagge, S. Michele
Zona D4 · Periferica
6,70–9,70 €440–630 €+3,1%
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova
Zona C1 · Semicentrale
6,90–9,50 €450–620 €+5,1%
Frazioni: Marina di Pisa, Tirrenia, Calambrone
Zona E2 · Suburbana
7,10–10 €460–650 €+3,0%
Centro Storico Sud - Quartieri: S.Martino, S.Antonio
Zona B3 · Centrale
8,10–10 €530–650 €+3,4%
Centro Storico Nord - Quartieri: S.Francesco, S.Ta Maria
Zona B1 · Centrale
8,20–10,10 €530–660 €+4,0%
Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonn...
Zona B2 · Centrale
8,90–11,90 €580–770 €+3,5%

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